So weit kann man im Florakiez selten gucken. Und auch hier ist das nur kurzfristig möglich: Da wo in der Wollankstraße 116 bis vor kurzem ein Reifenhandel war, ist heute eine tiefe Baulücke und bald kommen die 3 (!) Riegel der Florahöfe.
So weit kann man im Florakiez selten gucken. Und auch hier ist das nur kurzfristig möglich: Da wo in der Wollankstraße 116 bis vor kurzem ein Reifenhandel war, ist heute eine tiefe Baulücke und bald kommen die 3 (!) Riegel der Florahöfe.
Poltergeist hat bald weniger Licht wegen der Aquarien und Terrarien.
Die Stadt erwärmt sich noch mehr, der Inseleffekt wird verstärkt, die Konvektion vermindert, die Bevölkerung steigt auf offiziell bald 3,7 Mio wie auch die Immobilienpreise weiter steigen.
Das Objekt ist wahrscheinlich früher fertig als die Doppelsporthalle in der Neuen Schönholzer Str., passt aber nicht ins Ensemble der Wollankstraße.
Armer alter Poltergeist und andere Betroffene…..
Dasselbe hat wohl Bäcker Hartmann gesagt, als sie ihm eine fünf-stöckige Hütte neben seine Bäckerei gesetzt haben, und gegenüber genauso. Zum Glück hat er der Versuchung einzucashen widerstanden.
Aber in jenen Hütten leben wir heute hauptsächlich.
Die Immo-Preise sind wohl durch den Mietendeckel tatsächlich stagnierend im Moment.
@Max
Der Mietendeckel ist nur eine mittelfristige „Erscheinung“ auf politischer Ebene. Ab Fertigstellung 2015, bzw. daraus resultierenden Neuvermietungen, gilt dieser nicht. Langfristig gesehen ist es ein völlig falscher Ansatz. Neubau-Neuvermietungen vom § 5 Wirtschaftsstrafgesetz zu entkoppeln wäre richtig, sowie Durchschnittsmieten auf die vergangenen 10 Jahre als Vergleichsmieten zu bestimmen und zwar ab dem jeweils vergangenen Jahr.
Sehen Sie sich die Raffinessen des „doppelt qualifzierten“ Berliner Mietspiegels genauer an und verstehen Sie die Zusammenhänge……. Vieles liest sich halt nur gut, ist es aber nicht.
Jetzt kam lediglich ein wenig halbherziger, politischer Aktionismus aus Berlin, mehr war es nicht.
Man packt halt alles irgendwie in eine Hülle und läßt es durch die Medien vermarkten. Der Michel wirds schon fressen.
Letztlich hilft bei ständigem Zuzug nur bauen, bauen, bauen. Der Mieten werden in Berlin aber nicht in den HImmel wachsen, weil das eigentliche Problem ein Einkommensproblem ist, und das deutschlandweit. Die Widerstände gegen Neubau kann man aber oben besichtigen.
Das Problem ist dass kein privater Bauherr bei Verstand unter diesen Bedingungen Mietwohnungen baut, wenn die Gefahr droht dass bei späteren Neuvermietungen doch irgendwann der Deckel zuschlägt.
Die Politik wird für die bestehenden Mieter gemacht, die künftigen schauen in die Röhre, weil die Genossenschaften nie im dem nötigen Maß bauen können.
Es werden also ETW gebaut, die aber Finanzierungskosten von einem Mietäquivalent von deutlich über zehn Euro/qm haben werden.
Und wir werden wieder Verhältnisse haben wie in West-Berlin, wo der neue Mieter eben für ein paar ranzige Möbel vierstellige Abstandszahlungen abdrücken muss.
@Max
Nicht zu vergessen das EU-Verordnungen wesentliche Kostentreiber bei Wohnungs-Neubauten sind. Das wird leider zu gern verdrängt.
Etwas zum durchstöbern dazu:
https://web.gdw.de/uploads/pdf/studien_gutachten/ARGE_2015_kostentreiber-fuer-den-wohnungsbau_studie.pdf
Ich habe irgendwo noch eine Studie aus 2019 im gleichen Umfang, reiche diese nach wenn mir einfällt, in welchem Ordner und auf welchem Rechner diese abgelegt ist.
Irrtum! Auch Genossenschaften müssen viel teurer bauen! Mindesten 11-12 €/qm Nutzungsentgelt. Und wenn die Genossenschaft neu ist, also nicht bereits Häuser und Geld besitzt, dann kommt noch eine Genossenschaftseinlage von über 1000€/qm Wohnfläche hinzu. Wer hat die 100.000€ Cash?
@Graumann
Meist nivellierten die grossen Genossenschaften die Mieten über den ganzen Bestand.
So können sie etwas unter den eigentlichen Baukosten vermieten. Mit dem Mietendeckel ist das wahrscheinich auch passe.
Habe von dem Grundstück schon mal vor zwei Jahren ein Video gemacht, welches auch das Innere beleuchtet.
https://youtu.be/snyz7TCSYiI
Nennt mich spießbürgerlich, aber – parkt auf dem computergenerierten Bild tatsächlich ein Auto auf dem Fahrradstreifen?
😉
Schau noch mal genau hin …
@Georg
Das fährt eher ein Fahrrad in die falsche Richtung
Hier noch mal ein kleiner Rückblick auf das Grundstück vor ein paar Jahren.
https://youtu.be/snyz7TCSYiI
Gefühlt ist Pankow also Umland 😉
https://www.tagesspiegel.de/berlin/bevoelkerungswachstum-in-der-hauptstadt-berlin-ist-voll-jetzt-ziehen-alle-ins-umland/25215644.html
Wie ich oben schon sagte, niedrige Mieten bei Genossenschaften sind nicht nur passe, viele Wohnungen entstehen erst gar nicht. Man kann nicht sagen dass RRG nicht wirkt. Jetzt muss es das Umland reissen.
https://www.morgenpost.de/berlin/article227624037/Wegen-Mietendeckel-in-Berlin-Genossenschaften-stoppen-Bauprojekt.html
Wo ist bloss Poltergeist mit seiner üblichen Hassrede?
Herr Poltergeist für Dich ok.
Es wurde bereits vor etwa einem Jahr alles gesagt, junger Mann.
@Poltergeist
schön das es Dich noch gibt!
Ich hoffe, Jürgen S. im VH, 2.OG lebt auch noch. Viele Grüße an ihn.